铺上木地板阳台变房间,南京江宁朗诗玲珑郡将北阳台改房间“偷面积”
2020-06-22 10:11:26

明明是个阳台,却被悄悄扩进来做成了房间,一再被明令禁止的“偷面积”在南京市江宁区楼盘朗诗玲珑郡上又“现身”了。永利集团登录网址96096新闻热线最近接到市民的投诉,反映该楼盘涉嫌违规“偷面积”。

市民质疑,房间中间有门框

读者黄先生告诉记者,朗诗玲珑郡124㎡是三房两卫的户型。他在参观样板间的时候,发现北房间的设置有点奇怪。房间里有一圈门框,门框外面三面墙体有两边都是落地窗,格局和南向的两个房间都不一样。售楼员告诉他,这个门框是阳台移门的门框,门框再往北是阳台,交房时就没有这个门框,阳台的空间和房间融为一体,是以一个完整的房间形式交付给买房人的。

“售楼员虽然说交付时没有北边这个阳台,但样板房却做了移门的门框在这里。我问售楼员北房间没有移门能否写入合同,给我的答复是不好写。那拿房后到底真实状况是怎样的?”黄先生觉得很纳闷,他请本报记者实地调查,还事情真相。

房间不大阳台扩 124㎡北房间竟由阳台扩建

记者来到位于江宁区石麟路109号朗诗玲珑郡售楼处。在售楼处,记者了解到124㎡的户型有两种,一种是客厅朝南,一种是客厅朝东侧,样板房展示的就是客厅朝东向的户型。

在售楼员的带领下,记者参观了样板间。在124㎡户型的样板间里,记者看到北向卧室确实在房间向北三分之二处,有一圈白色的门框。记者询问售楼员这个门框是什么用途,对方回答,这里是一处移门。“房间里为什么要做移门?”记者表示纳闷。售楼员介绍,移门的北边是一处阳台,是可以并到房间里的,这样房间面积就大了。记者注意到,果然,北阳台也如房间一样,铺设的是木地板,而且房间新风的出气装置也是安放在这个北阳台的位置,看样子是把阳台当成房间用了。但既然是把阳台并入到房间里来,做一处门框岂不是很难受?记者表达了自己的疑惑。售楼员告诉记者,交房时,是不会有这道移门的,这个房间就是个整体。

“阳台只算一半面积,房间的话就是全面积了。”售楼员对样板房为何“画蛇添足”地做了移门进行了解释。“客厅朝南的124㎡的户型是否北边房间也有北阳台?”记者询问售楼员。对此,售楼员给出了肯定的答复。

“另一种124㎡的户型,房间格局都是一样的,唯一不同就是客厅和主阳台的朝向。”在售楼员后来出示给记者的124㎡房源的户型图上,记者看到,这种124㎡的户型就是客厅与主阳台朝南。北边卧室的地面同样画成了铺设木地板的模样,乍一看与其他两个房间并无不同。但仔细一看,房间里拉了一道线,这个位置就是移门的位置,而在结构示意图的注释里,那道线的北部空间被标了蓝,而蓝色区域明明白白写着“计一半销售面积”。

124㎡的户型图显示,北向房间的一部分只计一半面积,原本做阳台功能使用的这部分空间被开发商扩成了房间。


开发商把原本计一半面积的阳台进行改建,扩到房间里,增加房间的使用面积,岂不是一桩美事?但这样的“美事”带来的后果可能是买房人要承担改建的风险。南京规划和自然资源局的工作人员告诉记者,开发商通过将阳台改建,扩充到房间里来的方式来增加房间面积,实际产证上并没有这部分面积的体现,也就是没有产权,不受法律保护,而且擅自改变房屋用途,也存在安全隐患,且有被强拆的风险。他表示,如果遇到开发商擅自改建扩建,买房人可以进行投诉举报。

永利集团登录网址也将对朗诗玲珑郡涉嫌违规扩建一事保持持续关注。永利集团登录网址/紫牛新闻记者 宋南飞

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